Что входит в процедуру обследования зданий

Любые здания требуют постоянного мониторинга для поддержания технического состояния конструкций, коммуникаций и инженерных сетей. Для определения состояния фундаментов, стен и других элементов проводят особый вид строительной экспертизы — обследование зданий https://xn—-7sbihdqueqfksjr1d.xn--p1ai/%D0%BE%D0%B1%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%B7%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B9/, при котором устанавливают ремонтопригодность объекта, показатели прочности бетонных, кирпичных и монолитных частей, причины износа и остаточный ресурс работоспособности.

Этапы обследования зданий

  • Подготовка. Включает изучение всей имеющейся документации на объект исследования (проект, исполнительные бумаги, кадастровый и технический паспорта, данные о грунтовых водах и геодезии). Также проверяется наличие перепланировок и внесения изменений в конструктив.
  • Визуальное обследование. Проводят без специальных методов исследования, используя только измерительный инструмент и фиксируя внешние дефекты и отступления от документации на здание. Результаты обмеров заносятся в специальный журнал. Визуальный осмотр включает фотофиксацию всех отклонений от нормативного состояния.
  • Техническое обследование с применением неразрушающего и разрушающего контроля. Мониторинг проводят поэтажно с указанием на соответствующем плане всех точек контроля. Обязательно исследуют железобетонные конструкции и арматурные элементы на появление дефектов, влияющих на работоспособность (коррозия, разрушение защитного слоя, деформацию).
  • Проверочные расчеты. Необходимый этап работ для установления сохранения несущей способности капитальных конструкций, способность выдерживать повышенные нагрузки, включая снеговую для крыш и перекрытий.

По результатам обследования здания составляют техническое заключение, включающее все данные об объекте, выявленные отклонения от нормативного состояния, ведомость дефектов, рекомендации по ремонту и восстановлению (замене) конструкций, выводы по ремонтопригодности и возможности дальнейшей эксплуатации.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *